EL GOBIERNO TIENE CUATRO MESES PARA DECIDIR CÓMO SUBIRÁN LOS ALQUILERES

La ley de Desindexación de la economía española, desliga numerosos precios públicos y privados de la inflación, tiene que ser desarrollada por un decreto en que arrendador y arrendatario podrán pactar la evolución del importe del alquiler.

El arrendador y arrendatario tiene dos opciones: no hacer nada y el alquiler se mantendrá invariable o pactar un revisión del precio, y se usara el nuevo Índice de Garantía de Competitividad (IGC).

El IGC será calculado y publicado mensualmente por el Instituto Nacional de Estadística y tendrá un tope del 2% y un suelo del 0%.

Esta novedad afecta tanto a los alquileres públicos como privados – rústicos, urbanos, de locales, incluso viviendas de protección oficial- y aunque no afecte a contratos de alquiler anteriores a la entrada en vigor de la ley (1 de abril de 2015), sí lo hará a medida que estos venzan y se renueven por un nuevo periodo.

Esta Ley también modifica la Ley de Contratos del Sector Público, los precios públicos, derivados de contratos de servicios públicos, no se actualizaran automáticamente con el dato de inflación sino que las subidas se practicaran en función del incremento del coste de servicio.

 Otro cambio se introduce en la normativa reguladora de las Haciendas Locales, al eliminar la facultad de la que hasta ahora han gozado los ayuntamientos para fijar y elevar las tasas por aprovechamiento del espacio público. Postes de publicidad, cajeros automáticos, las terrazas de los bares…, no podrán ser tasadas ni elevadas a la voluntad del Consistorio, sino que este tendrá que presentar un informe técnico-económico que justifique la fijación y revisión del importe a pagar.

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HACIENDA BUSCARÁ CAJAS REGISTRADORAS Y CUENTAS TRUCADAS EN LOS COMERCIOS

La Agencia Tributaria (Aeat) se ha marcado como objetivo en su Plan de Control Tributario 2015, la posible utilización de programas informáticos- software de doble uso- que altera la facturación real, remunera tiques y modifica precios o, simplemente suprime parte de la facturación.

En 2015, la Aeat seguirá potenciando la lucha contra la economía sumergida mediante las intervenciones presenciales con personal de auditoria informática que analizará y verificara los programas y archivos de los equipos electrónicos de los contribuyentes.

Las actuaciones coordinadas se complementarán con comprobaciones inspectoras convencionales y verificaciones formales en determinados sectores, contribuyendo así a la creación de conciencia entre los contribuyentes sobre la necesidad de desechar esa práctica.

Cruces de bases de datos, entre las diferentes bases de datos de las distintas Administraciones Públicas, como complemento de estas actuaciones de captación y explotación de información. También, se explotará la información que cobre flujos de fondos, facturación a través de tarjetas de crédito o situaciones patrimoniales inconsistentes con el contenido de las declaraciones tributarias presentadas por el contribuyente.

Controles sobre Internet, se prevé que este año se crucen los datos de más de 200.000 dominios de Internet.

Patrimonio en el extranjero, se investigará a partir del modelo 720 de declaración de bienes y derechos en el exterior, para la búsqueda de patrimonios deslocalizados.

Fiscalidad internacional, se prestará atención preferente a contribuyentes con residencia fiscal en España, con trato tributario distinto en otro país, para eludir o minorar el pago de impuestos en España. se intensificará el control de pagos al exterior y operaciones complejas a los que se puedan aplicar normas antiabuso. Y se mantendrán los controles  en operaciones y localizaciones ficticias de residencia en paraísos fiscales.

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AYUDAS AYUNTAMIENTO DE HUESCA 2015

-NUEVAS EMPRESAS DE HUESCA-
Inversión mínima: 12.000 € – Creación  de 2 puestos de trabajo -25% de la inversión total subvencionable con el límite máximo de 7.000€.
-MEJORA EMPRESAS DE COMERCIO MENOR EN HUESCA-
Inversión mínima: 4.000€.  -Plantilla de al menos 2 puestos 25% de la inversión total subvencionable con el límite máximo de 6.000€.
-MEJORA EMPRESAS RESTO DE ACTIVIDADES EN HUESCA-
Inversión mínima: 25.000 € – Plantilla 5 puestos de trabajo 25% de la inversión total subvencionable con el límite máximo de 7.000€.
-ZONA URBAN-
Inversión mínima: 10.000 € – 60% de la  inversión total subvencionable con el límite máximo de 12.000€.
  • Plazos de solicitud de las ayudas:
ZONA URBAN: DEL 11 DE FEBRERO AL 30 DE MAYO DE 2015 – PERIODO SUBVENCIONABLE: DEL 1 DE OCTUBRE DE 2014 AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2015
NUEVAS EMPRESAS HUESCA: DEL 11 DE FEBRERO AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2015 –  PERIODO SUBVENCIONABLE: DEL 1 DE OCTUBRE DE 2014 AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2015
MEJORA DE EMPRESAS HUESCA: DEL 1 AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2015 – PERIODO SUBVENCIONABLE: DEL 1 DE OCTUBRE DE 2014 AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2015
FORMULARIOS Y DOCUMENTACIÓN: www.huesca.es

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AYUDA AL ALQUILER DE VIVIENDA 2015

Se convocan ayudas financieras a inquilinos para 2015.

El objetivo es el pago de las rentas de los arrendamientos de vivienda que se destinen a residencia habitual y permanente, durante el año 2015.
Requisitos a cumplir: 
Los beneficiarios deberán poseer la nacionalidad española, o la de alguno de los Estados miembros de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo, Suiza, o el parentesco determinado por la normativa que sea de aplicación. En el caso de los extranjeros no comunitarios, deberán tener residencia legal, en España.

•Presentación por el interesado de la solicitud de ayudas ante las Subdirecciones Provinciales de Vivienda de Zaragoza, Huesca y Teruel en el plazo de 1 mes a contar desde el día siguiente al de la publicación en el BOA (es decir desde 17 de enero de 2015 al 16 de febrero de 2016)

Tener necesidad de vivienda conforme a lo establecido en la Ley 24/2003, de 26 de diciembre de medidas Urgentes de Política de Vivienda Protegida y en el Decreto 211/2008 de 4 de noviembre, Reglamento de solicitantes de vivienda protegida y de adjudicación de viviendas protegidas de Aragón.

•Destinar la vivienda alquilada a residencia habitual y permanente.

•Ser titular o estar en condiciones de suscribir un contrato de arrendamiento formalizado en los términos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en calidad de arrendatario.

• Que la vivienda arrendada o a arrendar, constituya o vaya a constituir la residencia habitual y permanente del arrendatario.

•Que la vivienda objeto del contrato de arrendamiento lo sea por una renta igual o inferior a 600 euros mensuales, incluido garaje y trastero, vinculados o no, y excluidos de la misma otros gastos como los de comunidad siempre que así se lo determine el contrato.

•Que los ingresos de las personas que tengan, o vayan a tener, su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada, consten o no como titulares del contrato de arrendamiento, sean inferiores al límite máximo de ingresos de la unidad de convivencia de hasta 3 veces el IPREM.

• Estar al corriente del pago periódico de la renta del alquiler.

Qué documentación necesito

1º) Solicitud de ayudas financieras a inquilinos, para el ejercicio 2015 presentada en Registro conforme al modelo de Anexo I en el plazo de 1 mes a contar desde el día siguiente al de la publicación en el BOA(es decir desde el 17 de enero de 2015 hasta el 16 de febrero de 2015).

2º) Documentación complementaria a adjuntar con la solicitud de ayudas:
a) La que acredite la personalidad del solicitante y, en su caso, la representación que ostente. Como regla general, fotocopia del DNI o NIE en vigor de todos los miembros de la unidad de convivencia.
b) Fotocopia del contrato de arrendamiento de la vivienda formalizado en los términos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, con mención expresa de su referencia catastral y en el caso de personas que deseen acceder al arrendamiento deberá aportarse en el plazo de 30 días desde la resolución de la concesión de la ayuda debidamente visado, tanto a efectos del depósito de la fianza correspondiente como a los efectos de que se trate de una vivienda protegida. En el supuesto de personas que deseen acceder al arrendamiento, el contrato deberá aportarse en el plazo de 30 días desde la resolución de concesión de la ayuda.
c) Recibo del pago del arrendatario correspondiente a la última mensualidad vencida a la fecha de la publicación de la convocatoria.
d) Fotocopia de la declaración de Renta y en el caso de no haber presentado declaración de renta, por no estar obligados a ello, certificación del centro o centros de trabajo indicando duración, antigüedad del contrato de trabajo, ingresos percibidos o pendientes de recibir en el ejercicio fiscal correspondiente. Asimismo, certificados de altas y bajas de Seguridad Social.
e) En el caso de trabajadores autónomos, justificantes de ingresos trimestrales a cuenta del Impuesto sobre la renta de las personas físicas.
f) Para pensionistas y perceptores de subsidios, certificado de la pensión, subsidio o prestación percibida o a percibir en el ejercicio fiscal correspondiente.
g) Certificado de empadronamiento expedido por el Ayuntamiento del municipio donde radique la vivienda, que acredite las personas que residen en la vivienda, con constancia de la fecha de alta y baja, en su caso en el padrón municipal.
h) Certificado Catastral en el que se haga constar los bienes inmuebles de naturaleza urbana de los que los beneficiarios son titulares.
i) Declaración responsable que acredite que el beneficiario no se halla incurso en ninguna de las circunstancias previstas en el artículo 13 de la Ley 38/20013, de 17 de noviembre, General de subvenciones.
j) La ficha de terceros necesaria para el pago de la ayuda, para el caso de ser concedida, debidamente cumplimentada y sellada por la institución bancaria correspondiente.

Incompatibilidades:

No podrá concederse la ayuda cuando el solicitante o alguno de los que tengan su residencia habitual y permanente en la vivienda objeto del contrato de arrendamiento se encuentre en alguna de las situaciones:
a) Ser propietario o usufructuario de alguna vivienda en España. Se exceptuarán de este requisito quienes siendo titulares de una vivienda acrediten la no disponibilidad de la misma por causa de separación o divorcio, o no puedan habitar la misma por cualquier otra causa ajena a su voluntad.
b) Que el arrendatario o cualquiera de los que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda, tenga parentesco en primer o segundo grado de consanguinidad o de afinidad con el arrendador de la vivienda.
c) Que el arrendatario o cualquiera de los que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda sea socio o partícipe de la persona física o jurídica que actúe como arrendador.

Las ayudas a inquilinos no se pueden compatibilizar con otras ayudas al alquiler para arrendatarios con escasos recursos económicos, que pueda conceder la Comunidad Autónoma de Aragón, las Corporaciones Locales o cualesquiera otras Administraciones o Entidades Públicas, no considerándose afectados por esta incompatibilidad los supuestos en que los servicios sociales de la Comunidad Autónoma de Aragón aporten un complemento para el pago del alquiler a beneficiarios en situaciones de especial vulnerabilidad, recogidas en el convenio de colaboración, tales como.
a) Las unidades de convivencia de más de dos miembros y una renta conjunta inferior a 1,5 veces el IPREM.
b) Ingreso Aragonés de Inserción.
c) Los supuestos previstos en el Decreto 102/2013, de 11 de junio por el que se crea y regula la Red de bolsas de Alquiler Social de Aragón.
Los beneficiarios de la Renta Básica de Emancipación podrán solicitar las ayudas a inquilinos no obstante desde que se resuelva favorablemente su solicitud, dichos beneficiarios, perderán el derecho a la ayuda de renta básica de emancipación.

2. Plazo de concesión: las ayudas se concederán, por el plazo que reste para finalizar el año 2015, a contar desde el plazo de finalización de presentación de solicitudes de la presente Orden, hasta el 31 de diciembre de 2015, siempre y cuando se mantengan las condiciones previstas para la concesión de la ayuda.

3. Cuantía de la ayuda: se concederá la ayuda hasta el 40% de la renta anual que deban satisfacer por el alquiler de su vivienda habitual y permanente, con un límite máximo de 2.400 euros anuales por vivienda y el abono será mensual.

4. Comunicación cambio de domicilio: Los beneficiarios han de comunicar en el plazo de cinco días desde la firma del contrato de arrendamiento el cambio de domicilio a otro ubicado en la misma Comunidad Autónoma.

5. Límite presupuestario: No procederá la concesión de ayudas una vez agotado el crédito presupuestario disponible en el presupuesto autonómico a tal efecto. Se denegarán a partir de ese momento todas las solicitudes de ayudas presentadas pendientes de resolver.

FORMULARIOS:

FORMULARIO AYUDA AL ALQUILER

DECLARACIÓN RESPONSABLE DE INGRESOS

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La Eurocámara da luz verde a los 1,6 millones de euros para los desempleados de Aragón y Castilla y León

Los eurodiputados han aprobado la ayuda para desempleados del sector de la hostelería en Aragón y de la industria de la madera en Castilla y León. La cifra, que proviene del Fondo Europeo de Adaptación a la Globalización (FEAG), se destinará a ayudar a los afectados a buscar un nuevo empleo.

En el caso de Castilla y León, la reducción de la demanda mundial de carpintería de madera y productos de construcción, dio lugar a que las empresas perdiesen el 37% de su mercado de exportación entre 2008 y 2011. En 2013, el 22,3% de la industria había cerrado, lo que provocó que se produjesen en torno a 500 despidos.

De los 1,6 millones totales aprobados por el Parlamento Europeo, 700.000 irán dedicados a 400 de estos trabajadores, en concreto, a los que pueden encontrar mayores dificultades para incorporarse de nuevo al mercado laboral. Con esta cantidad, se les ayudará a seguir con su formación, se les otorgará información, orientación ocupacional o asistencia en la búsqueda de empleo, entre otras cuestiones.

Por otro lado, a los afectados del sector de la alimentación y bebidas de Aragón, se les otorgará 960.000 euros de ayuda, que permitirán ofrecer asistencia a 280 trabajadores despedidos, de la misma manera que a los castellanoleoneses.

El sector de la hostelería en Aragón se vio especialmente afectado por la crisis económica, llegando al punto de que si la demanda en España se redujo un 3,5%, en Aragón lo hizo un 11%.

La decisión, que fue propuesta por Bruselas y posteriormente aprobada por la comisión de Presupuestos del Parlamento, queda ahora en manos del Consejo de Ministros de la UE, que deben ser los que den el visto bueno final a la ayuda.

 

 

 

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EL CONSUMO COLABORATIVO

Solo en España se venden al año productos usados por 2.300 millones de euros.

La crisis ha disparado el tradicional trueque de bienes y servicios, espoleado por las nuevas tecnologías que son capaces de poner en contacto a usuarios distantes entre sí miles de kilómetros. El consumo colaborativo es ya una nueva forma de economía.

¿qué es y cómo funciona la economía colaborativa?

Las nuevas tecnologías, la irrupción de webs y apps, han sido claves para el resurgir del intercambio. Las hay de todo tipo; alquiler de viviendas, viajes con gastos compartidos, comida, ropa e incluso parking. Muchos expertos consideran que el contexto de crisis que vivimos ha sido el otro gran impulsor de esta economía, pues mucha gente se ha animado así a compartir y ahorrar.

Estos dos factores han hecho del consumo colaborativo una economía imparable. Los datos así lo avalan. Las ofertas se multiplican.

La mayoría de estas entidades se financia a través de la publicidad, pero la autoridad de las cifras hace que estas empresas busquen alternativas de negocio que son las que chocan con la idiosincrasia de los proyectos: el intercambio libre.

Se está abriendo el debate sobre si deben o no volverse lucrativas estas entidades

Desde la OCU, Organización de Consumidores y Usuarios, afirman que el carácter lucrativo o no lucrativo no es un problema, siempre y cuando el consumidor sea consciente de esa circunstancia.

En España sin embargo existe un vacío legal que pone en jaque al Legislativo y que, de momento, impide la regulación de estas empresas en un marco de actuación seguro.

Así comenzó la polémica entre Uber y el gremio de los taxistas. Estos profesionales entendieron que Uber estaba haciendo competencia desleal, puesto que ofrecían un transporte similar sin las normas y los seguros reglamentarios. Otro caso es el de Airbnb, empresa que ha sido multada con 30.000 euros por parte de la Generalitat de Cataluña por intermediar entre Turistas y propietarios de viviendas que no estaban inscritas en el Registro de Turismo.

 

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¿Cómo ha transformado al país la reforma laboral? LA FLEXIBILIDAD TOTAL DEL EMPLEADO

La reforma del mercado de trabajo lanzada por el Gobierno en febrero de 2012 se ha adaptado como un guante a una economía orientada a servicios de alta temporalidad como el turismo.

¿Qué objetivos se marcó el Gobierno con su reforma?

El primer objetivo de la reforma laboral fue frenar la pérdida de trabajadores.

El segundo, facilitar la creación de puestos de trabajo con un crecimiento del PIB inferior al 2%.

Los cambios en el mercado laboral han logrado esto a costa de una precariedad mayor. Lo bueno es que ahora es más fácil conseguir trabajo. Lo malo es que las condiciones son peores, lo que afecta no sólo al empleado sino también a las cotizaciones y a la recaudación de impuestos en un país donde gran parte de los ingresos del Estado vienen del IRPF.

¿Por qué se facilitó el despido?

El debate sobre la dualidad del mercado laboral ha sido constante desde hace muchos años. Desde la patronal al FMI, fueron numerosas las peticiones de abaratar el despido de los trabajadores indefinidos, blindados por altas indemnizaciones, para equipararles con los temporales.

La reforma cumplió con ello al reducir la indemnización por despido improcedente de 45 días por año trabajado y un máximo de 42 mensualidades a 33 días y 24 mensualidades. Asimismo, introdujo la posibilidad de realizar despidos procedentes, con 20 días de indemnización, si la empresa sufre pérdidas durante dos trimestres consecutivos.

¿Se ha facilitado la contratación por horas?

A la vez que promovió los recortes de plantilla, la reforma laboral permitió la contratación de trabajadores con peores condiciones. El Ejecutivo impulsó a finales de 2013 la contratación a tiempo parcial al ampliarla a los contratos indefinidos de apoyo a emprendedores.

Estos permiten el despido libre y gratuito durante el primer año y la posibilidad de ampliar la jornada con previo aviso del empresario. Así, muchas empresas han podido sustituir fijos por temporales en sus plantillas.

¿La empresa puede bajar el sueldo de forma unilateral?

La reforma laboral también facilitó modificar las condiciones contractuales, desde los sueldos a los horarios, si hay «probadas razones económicas, técnicas, organizativa o de producción». Según los datos de Empleo, los salarios han bajado un 10% de media desde 2012.

¿Los convenios de empresa se han quedado en papel mojado?

El nuevo marco legal favoreció el descuelgue de los convenios colectivos en caso de disminución de ingresos durante dos trimestres. Si empresa y trabajadores no llegan a un acuerdo sobre ello, la Comisión Consultiva Nacional de Convenios Colectivos es la encargada de arbitrar el conflicto.

 

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